戶戶有花園家家有庭院立體生態(tài)住宅來了
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發(fā)布 : 03-07
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本報訊（記者 王安琪）近日，吳江區(qū)資源規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于支持立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設(shè)的實施方案（試行）》，成為蘇州市首個探索該住宅新模式的區(qū)域。《方案》明確提出，未來將打造立體生態(tài)住宅，通過平臺立體綠化，形成戶戶有花園、家家有庭院的建筑模式，主要建筑形式包括套內(nèi)空中花園、公共綠化平臺。該實施方案自印發(fā)之日起實施，2023年12月后取得土地且未開工建設(shè)的住宅項目可參照執(zhí)行，有效期為兩年。根據(jù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，立體生態(tài)住宅將應(yīng)用于7層及以上住宅建筑，主要建筑形式包括套內(nèi)空中花園、公共綠化平臺。套內(nèi)建筑面積應(yīng)大于120平方米。其中套內(nèi)空中花園是指主體結(jié)構(gòu)外高度不小于兩個自然層的空中花園，與住宅套內(nèi)空間連接，宜設(shè)置在每套住宅的起居室外或建筑轉(zhuǎn)角處。公共綠化平臺是指高度不小于兩個自然層，不封閉、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)且不少于一條長邊完全對外開敞，與住宅建筑公共空間連接，供全體業(yè)主共享的公共平臺，沿開敞面宜設(shè)置綠化。值得一提的是，就在昨天，江蘇省住建廳也印發(fā)了《江蘇省改善型住宅設(shè)計與建造導(dǎo)則》，其中也明確了住區(qū)綠地率不應(yīng)小于33%，集中綠地面積不應(yīng)小于1.1平方米/人，并鼓勵采用屋頂綠化、空中花園、墻面垂直綠化等多種方式，形成多層次、立體的綠化景觀效果。房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前國內(nèi)外已經(jīng)有不少立體生態(tài)住宅成功案例，新加坡就已建成多個立體生態(tài)住宅項目，國內(nèi)廈門、泉州、福州、蕪湖等城市都已開始試點(diǎn)。立體生態(tài)住宅的推廣有助于支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)高品質(zhì)住宅，并加快建設(shè)具有蘇州特色的城鄉(xiāng)綠化一體化的“公園城市”。吳江區(qū)資源規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，立體生態(tài)住宅作為第四代住宅產(chǎn)品，賦予居住空間多元化場景體驗，滿足了人們對于生態(tài)和自然環(huán)境的追求。接下來，將進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)劃建設(shè)措施，推動住宅產(chǎn)品創(chuàng)新升級，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。
