上海本土民企大華集團競得閔行浦江鎮宅地，總價47.352億元
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編輯 : 育兒知識
發布 : 07-12
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7月12日，上海第二批集中供地現場競價第二日，四宗地塊進入現場競價環節。閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區44-01、45-01地塊吸引8位競買人參與競拍，最終上海本土民營房企大華（集團）有限公司子公司大華（無錫）置業有限公司以最高限價473520萬元搖號摘得地塊，成交樓板價為24888元/平方米，房地聯動價為43000元/平方米。參與競拍的房企包括華發股份（600325.SH）、越秀地產（00123.HK）、招商蛇口（001979.SZ）、江蘇省南通市海門市國有企業江蘇師山置業有限公司、保利發展（600048.SH）、中國建筑第八工程局有限公司、建發股份（600153.SH）、綠城中國（03900.HK）、象嶼地產集團有限公司。該地塊規劃為普通商品房用地，出讓面積為95129.6平方米，容積率為2，起始總價為430473萬元。該地塊東至新港河路，南至閘航路，西至永杰路，北至躍進河路。出讓文件顯示，房屋管理部門按房地產市場調控要求，將在商品住房預售（銷售）過程中實施相應管理。商品住房項目達到預售標準的，應當及時申請上市銷售，不得捂盤惜售。出讓文件顯示，該地塊建成后的中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計114155.52平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。同時，該地塊需配建保障性住房建筑面積應占該出讓宗地規劃總住宅建筑面積的5%以上，計9512.96平方米以上；保障性住房類型為公共租賃住房。受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給閔行區住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。出讓文件要求，該地塊內全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50％以上（不包含保障性住房等），計95129.60平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應占保障性住房建筑面積的100％以上，計9512.96平方米以上。商品住宅的裝修單價應不低于3000元/平方米（按集采價格核算）。
